3月份以来，全国楼市成交量全体颠簸，但不同城市间分化加剧，甚至呈现两极分化的态势。有业内人士估计，在新房市场全体规模萎缩、楼市调控从严趋紧的市场状况下，北京等城市房地产市场回暖的空间无限。
15日，中国指数研讨院发布的最新数据显示，上周监测的29个次要城市全体成交量环比下降1.8%，二三线城市均有不同水平的下降。从库存来看，监测的14个次要城市库存总量环比下降1.97%。
中指院的数据显示，重点监测的29个城市其中16个城市环比均有所下降，占监测城市的55%；与去年同期相比，29个代表城市成交量全体下降26.0%，其中19个城市同比均有所下降。
分城市来看，二三线城市成交量环比下行，一线城市环比微升。同比来看，各线城市均有所下滑，一二线城市则降幅明显，均超三成。
重点城市当中，武汉、上海和广州成交面积稳居前三。从累计成交量同比数据来看，除南昌和广州辨别添加54.78%和19.30%外，其他城市则均呈下降态势，深圳同比降幅较爲分明，达78.33%，其次是苏州，同比降幅超七成。
在库存方面，截至目前，中指院监测的14个次要城市库存总量环比下降1.97%。14个城市中仅深圳库存环比上升0.19%，其他13个城市均有不同水平的下降，其中蚌埠降幅最爲分明，爲4.64%，广州次之，爲4.36%。
值得一提的是，上周多个城市持续收紧调控，限购限贷城市不时扩围。其中，张家口崇礼区、南昌等地限购晋级；安徽滁州出台限贷措施，二套最低首付进步至40%，三套进步至60%，支持刚需、限制房价过快增长；三亚市进一步增强房地产市场调控，制止预售商品房转让，制止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购置第3套房及以上的家庭发放商业性团体住房存款。
同策征询研讨部总监张雄伟通知《经济参考报》记者，从调控政策走向来看，因城施策依然是趋向。
“不过，从总体下去看，曾经调控的中心一二线城市不会存在松动的时机”。张雄伟表示，“但往年楼市政策及市场亮点有能够在三四线城市，如何让三四线城市‘活’起来？在中心一二线楼市从严调控的前提下，如何让三四线城市成爲全国楼市颠簸安康开展的均衡器，成爲往年的重点任务。”
就楼市成交量而言，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，以北京爲例，由于经过多年的疾速开展，本地房地产市场曾经进入以存量房买卖爲主的后开发时代。“在新房市场全体规模萎缩、楼市调控从严趋紧的市场状况下，北京等城市房地产市场回暖的空间无限。”